如何定价混凝土露台：客户询问的尺寸、饰面和额外费用

露台是住宅混凝土的基础。它们比车道小，访问起来比你想象的要容易，并且附加项目的销售情况良好。以下是如何定价，使得小型露台仍然能够盈利。

基本方法

按平方英尺定价露台，起始价格覆盖最小的工作量。卡车的最低费用、模板、基础、工人的早晨费用和清理费用，对于100平方英尺和300平方英尺几乎是相同的。

一个常见的中档设置，4英寸的露台，带有钢丝网和扫刷表面：

• 前100平方英尺$1,200，然后每平方英尺$8
• 10 x 10（100平方英尺）：$1,200
• 12 x 12（144平方英尺）：$1,552
• 10 x 20（200平方英尺）：$2,000
• 12 x 25（300平方英尺）：$2,800
• 20 x 20（400平方英尺）：$3,600
• 20 x 25（500平方英尺）：$4,400

这是最小露台每平方英尺$12，较大露台每平方英尺不到$9。如果你按每平方英尺$8收费，10 x 10的露台只支付$800，你就会亏损。

改变价格的附加项目

• **拆除旧露台：**约$900。旧露台通常较薄，但你仍需支付破碎机和垃圾处理费用。
• **用钢筋代替钢丝网：**约$300
• **用于热水浴缸、储物棚或户外厨房的6英寸板：**约$600
• **密封剂：**约$200
• **整体颜色：**约$350
• **压印而非扫刷表面：**不同的价格，前100平方英尺$1,800，之后每平方英尺$14，因此300平方英尺的压印露台约为$4,600。请参见压印混凝土定价

一个300平方英尺的露台，包含拆除和密封剂，总费用为$3,900。

报价前要问的问题

• **现在是什么？**草坪、碎石、旧混凝土或铺路砖。草坪意味着需要挖掉草皮和土壤；旧混凝土意味着需要拆除。
• **将如何使用？**热水浴缸需要更厚的板。户外厨房在浇筑前需要导管或燃气管道套管。
• **水流向哪里？**靠近房子的露台必须向外倾斜，约每英尺四分之一英寸。
• **卡车能靠近吗？**后院露台通常需要泵、手推车或通过侧门运输。混凝土泵可能增加$500到$1,000；当通道狭窄时要考虑价格。
• **有台阶或与房子的连接吗？**台阶按工作量定价，而不是按平方英尺。

常见露台尺寸及建议

房主几乎总是低估尺寸。一个六人桌子加上拉出的椅子需要大约12 x 14英尺；再加上一个烧烤架和周围的人行道，12 x 20才是实际的最小尺寸。带有火坑的休息区大约需要16英尺宽。建议合适的尺寸，展示两种尺寸的价格，让他们选择。

示例：一个后院，三个选项

以下是一个报价示例，针对要求“一个12 x 20露台”的房主：

• **选项1，按要求：**240平方英尺，扫刷表面，$2,320
• **选项2，适合桌子和烧烤架的尺寸：**12 x 25，300平方英尺，扫刷表面，$2,800
• 选项3，同样的300平方英尺压印，带有一种颜色和第一层密封涂层：$4,600

在任何选项中添加旧露台的拆除费用为$900。这样布局后，大多数客户会停止问“为什么这么贵？”而开始选择。你不是在推销，而是在展示他们每一步所花的钱。许多人选择中间选项，看到压印的差异在$2,000以下后，很多人会选择压印。

在访问前展示价格

大多数露台买家在春季浏览时心中有预算。如果你的网站显示300平方英尺的露台扫刷表面约为$2,800，压印约为$4,600，那么打电话给你的人已经在你的价格范围内。让他们用混凝土板成本计算器在地图上勾勒出露台，您的估算访问变成最后一步，而不是第一步。阅读地图上的混凝土估算与现场估算了解如何将两者分开。

露台的后续工作

一个好的露台会引导到下一个工作：通往大门的人行道、前面的车道、两年后的压印边界。拍好照片，索要评价，并保留客户的详细信息。露台是大多数房主首次尝试混凝土承包商的地方。