Les patios sont le pain et le beurre du béton résidentiel. Ils sont plus petits que les allées, plus faciles d'accès que vous ne le pensez et se vendent bien avec des options supplémentaires. Voici comment les tarifer pour que les petits restent rentables.
La méthode de base
Tarifiez un patio au pied carré avec un prix de départ qui couvre le plus petit travail. Le minimum pour le camion, les coffrages, la base, le coût de l'équipe le matin et le nettoyage coûtent presque le même prix pour 100 pieds carrés que pour 300.
Une configuration courante pour un patio de 4 pouces avec treillis métallique et finition balai :
- 1 200 $ pour les premiers 100 pieds carrés, puis 8 $ le pied carré
- 10 par 10 (100 pieds carrés) : 1 200 $
- 12 par 12 (144 pieds carrés) : 1 552 $
- 10 par 20 (200 pieds carrés) : 2 000 $
- 12 par 25 (300 pieds carrés) : 2 800 $
- 20 par 20 (400 pieds carrés) : 3 600 $
- 20 par 25 (500 pieds carrés) : 4 400 $
Cela représente 12 $ le pied pour le plus petit patio et moins de 9 $ pour les plus grands. Si vous facturez un tarif fixe de 8 $ le pied, le 10 par 10 rapporte 800 $ et vous perdez la journée.
Les extras qui changent le prix
- Démolition d'un ancien patio : environ 900 $. Les anciens patios sont souvent fins, mais vous payez tout de même pour le briseur et la décharge.
- Barres d'armature au lieu du treillis : environ 300 $
- Une dalle de 6 pouces pour un spa, un abri ou une cuisine extérieure : environ 600 $
- Scellant : environ 200 $
- Couleur intégrale : environ 350 $
- Estampé au lieu de finition balai : un prix différent, 1 800 $ pour les premiers 100 pieds carrés et 14 $ après, donc un patio estampé de 300 pieds carrés coûte environ 4 600 $. Voir tarification du béton estampé
Un patio de 300 pieds carrés avec démolition et scellant revient à 3 900 $.
Questions à poser avant de faire un devis
- Qu'est-ce qu'il y a maintenant ? Herbe, gravier, ancien béton ou pavés. L'herbe signifie déterrer le gazon et le sol ; l'ancien béton signifie démolition.
- Comment sera-t-il utilisé ? Un spa nécessite une dalle plus épaisse. Une cuisine extérieure nécessite des conduits ou des gaines de gaz avant le coulage.
- Où va l'eau ? Un patio contre la maison doit avoir une pente, environ un quart de pouce par pied.
- Le camion peut-il s'approcher ? Les patios arrière nécessitent souvent une pompe, un buggy ou des brouettes par une porte latérale. Une pompe à béton peut ajouter 500 à 1 000 $ ; tarifiez-le lorsque l'accès est étroit.
- Des marches ou une connexion à la maison ? Les marches sont tarifées par le travail, pas au pied carré.
Tailles de patio courantes et suggestions
Les propriétaires sous-estiment presque toujours la taille. Une table pour six avec des chaises tirées nécessite environ 12 par 14 pieds ; ajoutez un grill et un chemin autour et 12 par 20 est le minimum réel. Un coin salon avec un foyer nécessite environ 16 pieds de large. Suggérez la taille qui fonctionne, montrez le prix pour les deux et laissez-les choisir.
Exemple : un jardin, trois options
Voici à quoi pourrait ressembler un devis d'exemple pour un propriétaire qui a demandé "un patio de 12 par 20" :
- Option 1, comme demandé : 240 pieds carrés, finition balai, 2 320 $
- Option 2, la taille qui convient à une table et un grill : 12 par 25, 300 pieds carrés, finition balai, 2 800 $
- Option 3, les mêmes 300 pieds carrés estampés avec une couleur et le premier revêtement de scellant : 4 600 $
Ajoutez la démolition de l'ancien patio à l'un d'eux pour 900 $. Présenté de cette manière, la plupart des clients cessent de demander "pourquoi si cher ?" et commencent à choisir. Vous ne poussez pas ; vous montrez ce que leur argent achète à chaque étape. Beaucoup choisissent l'option intermédiaire, et une bonne part choisit estampé une fois qu'ils voient que la différence est inférieure à 2 000 $.
Montrez le prix avant la visite
La plupart des acheteurs de patios consultent au printemps avec un budget en tête. Si votre site montre qu'un patio de 300 pieds carrés coûte environ 2 800 $ en finition balai et environ 4 600 $ estampé, les personnes qui vous appellent sont déjà dans votre gamme. Laissez-les esquisser le patio sur la carte avec le calculateur de coût de dalle en béton, et votre visite d'estimation devient la dernière étape au lieu de la première. Lisez estimations de béton de la carte contre sur site pour savoir comment séparer les deux.
Où mènent les patios
Un bon patio mène au prochain travail : le chemin vers la porte, l'allée devant, la bordure estampée deux ans plus tard. Prenez de bonnes photos, demandez un avis et conservez les coordonnées du client. Les patios sont l'endroit où la plupart des propriétaires essaient d'abord un entrepreneur en béton.
Questions fréquentes
Combien coûte un patio en béton ?
Aux tarifs américains typiques, un patio simple de 4 pouces de 300 pieds carrés coûte environ 2 800 $ et un de 400 pieds carrés environ 3 600 $. Estampé, le patio de 300 pieds carrés coûte environ 4 600 $.
Quelle doit être l'épaisseur d'un patio en béton ?
Quatre pouces sur une base compactée pour un patio normal. Passez à 6 pouces sous un spa, une cuisine extérieure ou un abri.
Pourquoi les petits patios coûtent-ils plus cher au pied carré ?
Le camion, les coffrages, le travail de base et le temps de l'équipe sont presque les mêmes pour un petit coulage, donc les entrepreneurs utilisent un prix de départ qui couvre le plus petit travail.