Patyo yo se pen ak bèf konkrè rezidansyèl la. Yo pi piti pase wout yo, pi fasil pou jwenn aksè pase sa ou panse, e yo vann byen ak adisyon. Men kijan pou ou fikse pri yo pou ti patyo yo toujou peye.
Metòd debaz la
Fikse pri yon patyo pa pye kare ak yon pri kòmanse ki kouvri pi piti travay la. Minimòm kamyon an, fòm yo, baz la, travayè yo nan maten ak depans netwayaj la prèske menm bagay la pou 100 pye kare ak pou 300.
Yon konfigirasyon mwayen komen pou yon patyo 4 pous ak fil metal ak yon fini broom:
- $1,200 pou premye 100 pye kare, apre sa $8 pou chak pye kare
- 10 pa 10 (100 pye kare): $1,200
- 12 pa 12 (144 pye kare): $1,552
- 10 pa 20 (200 pye kare): $2,000
- 12 pa 25 (300 pye kare): $2,800
- 20 pa 20 (400 pye kare): $3,600
- 20 pa 25 (500 pye kare): $4,400
Sa a se $12 pou chak pye sou patyo ki pi piti a ak mwens pase $9 sou pi gwo yo. Si ou chaje yon pri fiks $8 pou chak pye, patyo 10 pa 10 peye $800 e ou pèdi jou a.
Ekstra ki chanje pri a
- Retire yon ansyen patyo: apeprè $900. Ansyen patyo yo souvan mens, men ou toujou peye pou kraze a ak depo a
- Rebar olye de fil metal: apeprè $300
- Yon plak 6 pous pou yon basen, yon depo oswa yon kwizin deyò: apeprè $600
- Sealer: apeprè $200
- Koulè entegre: apeprè $350
- Estampé olye de fini broom: yon pri diferan, $1,800 pou premye 100 pye kare ak $14 apre, kidonk yon patyo estampé 300 pye kare se apeprè $4,600. Gade pri konkrè estampé
Yon patyo 300 pye kare ak retire ak sealer rive nan $3,900.
Kesyon pou poze anvan ou fè yon estimasyon
- Kisa ki la kounye a? Zèb, gravye, ansyen konkrè oswa paver. Zèb vle di retire zèb ak tè; ansyen konkrè vle di retire
- Kijan li pral itilize? Yon basen bezwen yon plak ki pi epè. Yon kwizin deyò bezwen conduit oswa manch gaz anvan ou vide
- Kote dlo a ale? Yon patyo kont kay la dwe gen yon pant ki ale lwen, apeprè yon ka pous pou chak pye
- Èske kamyon an ka pwoche? Patyo nan lakou dèyè yo souvan bezwen yon ponp, yon buggy oswa charyo atravè yon pòt sou kote. Yon ponp konkrè ka ajoute $500 a $1,000; fikse pri a lè aksè a sere
- Eskaliers oswa yon koneksyon ak kay la? Eskaliers yo fikse pri pa travay, pa pa pye kare
Gwosè patyo komen, ak sa pou sijere
Pwopriyetè kay yo prèske toujou sou-estime gwosè a. Yon tab pou sis ak chèz ki soti bezwen apeprè 12 pa 14 pye; ajoute yon gri ak yon chemen alantou li ak 12 pa 20 se minimòm reyèl la. Yon zòn chita ak yon dife vle apeprè 16 pye atravè. Sijere gwosè ki mache, montre pri a pou toude e kite yo chwazi.
Egzanp: yon lakou dèyè, twa opsyon
Men kijan yon egzanp estimasyon ta ka sanble pou yon pwopriyetè kay ki mande "yon patyo 12 pa 20":
- Opsyon 1, jan yo mande: 240 pye kare, fini broom, $2,320
- Opsyon 2, gwosè ki anfòm ak yon tab ak gri: 12 pa 25, 300 pye kare, fini broom, $2,800
- Opsyon 3, menm 300 pye kare estampé ak yon koulè ak premye kouch sealer: $4,600
Ajoute retire ansyen patyo a nan nenpòt nan yo pou $900. Laye konsa, pifò kliyan sispann mande "poukisa konsa anpil?" e kòmanse chwazi. Ou pa ap pouse; ou ap montre sa lajan yo achte nan chak etap. Anpil chwazi opsyon mwayen an, e yon bon pati chwazi estampé yon fwa yo wè diferans lan se anba $2,000.
Montre pri a anvan vizit la
Pifò achtè patyo yo ap browse nan prentan ak yon bidjè nan tèt yo. Si sit ou a montre ke yon patyo 300 pye kare se apeprè $2,800 nan fini broom ak apeprè $4,600 estampé, moun ki rele ou deja nan ranje ou. Kite yo trase patyo a sou kat la ak kalkilatè pri plak konkrè, e vizit estimasyon ou a vin dènye etap la olye de premye a. Li estimasyon konkrè soti nan kat la vs sou sit pou kijan pou separe de yo.
Kote patyo yo mennen
Yon bon patyo mennen nan pwochen travay la: chemen an pou pòt la, wout la devan, border estampé de zan apre. Pran bon foto, mande pou revizyon an, e kenbe detay kliyan an. Patyo yo se kote pifò pwopriyetè kay yo premye eseye yon kontraktè konkrè.
Kesyon yo poze souvan
Konbyen yon patyo konkrè koute?
Nan pri tipik Ozetazini, yon patyo 4 pous senp ki gen 300 pye kare koute apeprè $2,800 ak yon sèl ki gen 400 pye kare koute apeprè $3,600. Estampé, patyo 300 pye kare a se apeprè $4,600.
Ki epesè yon patyo konkrè ta dwe?
Katre pous sou yon baz konpanse pou yon patyo nòmal. Ale nan 6 pous anba yon basen, yon kwizin deyò oswa yon depo.
Poukisa ti patyo yo koute plis pou chak pye kare?
Kamyon an, fòm yo, travay baz la ak tan ekip la prèske menm bagay la pou yon ti vide, kidonk kontraktè yo itilize yon pri kòmanse ki kouvri pi piti travay la.