Bê tông là một phản ứng hóa học mà bạn không thể kiểm soát khi xe tải rời khỏi nhà máy. Nhiệt độ cao làm tăng tốc độ phản ứng, trong khi nhiệt độ thấp làm chậm lại, và mưa có thể làm hỏng bề mặt. Lập kế hoạch theo thời tiết là một phần của công việc, và giữ cho khách hàng bình tĩnh khi ngày thi công bị thay đổi cũng vậy.
Nhiệt độ cần chú ý
- Lạnh: dưới khoảng 40 độ, bê tông tăng cường độ rất chậm, và bê tông mới nếu bị đóng băng trong một hoặc hai ngày đầu có thể bị hỏng. Đổ bê tông khi nhiệt độ trên khoảng 50 độ và đang tăng, sử dụng chăn vào những đêm lạnh và hỏi nhà máy về các chất xúc tiến và nước nóng trong hỗn hợp.
- Nóng: trên khoảng 90 độ, bê tông đông cứng nhanh, bề mặt khô trước khi bạn hoàn thành và nứt xuất hiện. Đổ bê tông vào lúc sáng sớm, giữ cho lớp nền ẩm, có thêm người hỗ trợ trong quá trình hoàn thiện và hỏi về các chất làm chậm.
- Gió và độ ẩm thấp làm khô bề mặt nhanh chóng, ngay cả trong một ngày dễ chịu. Chú ý đến các vết nứt co ngót do nhựa.
- Mưa: mưa nhẹ sau khi bề mặt đã được hoàn thiện thường là ổn. Mưa trên bê tông mới sẽ rửa trôi bề mặt và làm hỏng lớp hoàn thiện bằng chổi hoặc dập khuôn. Giữ bạt nhựa trên xe tải.
Cách bảo dưỡng và thời gian sử dụng
Nói với mỗi khách hàng những quy tắc đơn giản giống nhau, bằng văn bản:
- Lưu thông bằng chân: sau 24 đến 48 giờ.
- Xe hơi: sau khoảng 7 ngày.
- Xe tải nặng, RV, thùng rác: sau khoảng 28 ngày.
- Chất bảo vệ: nhiều chất bảo vệ muốn bê tông được bảo dưỡng khoảng 28 ngày trước.
Những khách hàng biết những con số này sẽ không gọi cho bạn khi họ muốn đỗ xe vào ngày thứ ba.
Mùa của bạn
- Miền Nam và Tây Nam: đổ bê tông hầu hết trong năm. Nhiệt độ mùa hè là vấn đề, vì vậy hãy đổ sớm và lên lịch cho công việc dập khuôn vào những tháng mát mẻ khi có thể.
- Miền Trung Tây và Đông Bắc: một mùa chính từ khoảng tháng 4 đến tháng 11. Đầu mùa xuân là khi các yêu cầu về sân và lối đi tăng lên; mùa thu là khi các chủ nhà vội vàng thay thế lối đi trước mùa đông.
- Miền Tây núi: một mùa ngắn với sự chênh lệch lớn giữa ngày và đêm. Chú ý đến nhiệt độ thấp qua đêm cũng quan trọng như nhiệt độ cao dự đoán.
Cách lên lịch lại mà không mất khách hàng
- Kiểm tra dự báo thời tiết ba ngày và một ngày trước, và quyết định sớm. Một lần hủy đổ bê tông vào đêm trước là ổn; một chiếc xe tải bị từ chối vào lúc 7 giờ sáng sẽ khiến bạn mất tiền.
- Thông báo cho khách hàng về ngày mới trong cùng một ngày. Một chủ nhà không nghe thấy gì sẽ cho rằng bạn đã biến mất.
- Đặt lại vào ngày mở tiếp theo, và đẩy lùi phần còn lại của tuần theo thứ tự, với mỗi khách hàng được thông báo.
- Giữ tiền đặt cọc cho công việc, không hoàn lại, và nói rõ trong điều khoản của bạn: thời tiết sẽ thay đổi ngày, không phải thỏa thuận.
Ghi vào điều khoản của bạn
Đưa các quy tắc về thời tiết vào báo giá mà khách hàng ký, để không ai tranh cãi vào một buổi sáng mưa:
- Ngày đổ bê tông là mục tiêu. Thời tiết, sự chậm trễ của nhà máy và điều kiện đất có thể thay đổi chúng.
- Bạn quyết định liệu điều kiện có phù hợp để đổ bê tông hay không, vì bạn bảo hành công việc.
- Tiền đặt cọc sẽ giữ lại cho công việc khi ngày bị thay đổi.
- Khách hàng giữ khu vực sạch sẽ vào ngày mới: xe hơi ra ngoài, vòi phun tắt, thú cưng ở trong nhà.
- Quy tắc bảo dưỡng cho lưu thông bằng chân, xe hơi và phương tiện nặng, với các ngày được ghi rõ.
Một chủ nhà đã đọc điều này trước khi ký hiếm khi phàn nàn khi bạn dời ngày đổ bê tông hai ngày vì mưa. Một người chưa từng nghe có thể để lại đánh giá một sao.
Một công cụ lập lịch gửi ngày mới cho khách hàng giúp bạn tiết kiệm hàng chục cuộc gọi mỗi tuần mưa. Xem cách phần mềm lập lịch cho nhà thầu bê tông xử lý việc này.
Những tháng chậm
Nếu mùa đông khiến bạn phải ngừng hoạt động, đây là thời điểm tốt nhất để chuẩn bị cho mùa tiếp theo:
- Đặt công việc mùa xuân ngay bây giờ với một khoản đặt cọc. Những chủ nhà lập kế hoạch vào tháng Giêng thường là những người nghiêm túc.
- Đấu thầu công việc thương mại và xây dựng cho năm tới.
- Sửa chữa và thay thế thiết bị, và định giá lại các phụ kiện với số liệu của năm nay.
- Cập nhật ảnh trên trang web của bạn với mọi công việc từ mùa, và thêm trang cho các thị trấn mà bạn đã làm việc.
- Yêu cầu đánh giá từ những khách hàng mà bạn quên hỏi trong lúc bận rộn.
- Thực hiện công việc trong nhà nếu có thể: sàn tầng hầm, sửa chữa sàn gara và làm mới trong các không gian có sưởi.
Tiếp thị theo lịch
- Cuối mùa đông: ý tưởng về sân và không gian sống ngoài trời, ảnh bê tông dập khuôn.
- Mùa xuân: thay thế lối đi, lối đi bộ, và nhắc nhở khách hàng cũ về việc tái bảo vệ.
- Mùa hè: sàn hồ bơi và các tấm bê tông nhanh cho kho và bồn tắm nóng.
- Mùa thu: "thay thế trước mùa đông" cho các lối đi nứt, và đặt lịch cho mùa xuân tới.
Đọc cách thu hút khách hàng bê tông để biết nơi đặt thông điệp đó, và Hồ sơ Doanh nghiệp Google cho nhà thầu bê tông cho các bài đăng theo mùa.
Câu hỏi thường gặp
Nhiệt độ nào là quá lạnh để đổ bê tông?
Hầu hết các nhà thầu muốn nhiệt độ trên khoảng 50 độ và đang tăng, và bảo vệ sàn nếu nhiệt độ đêm giảm xuống dưới 40. Bê tông mới nếu bị đóng băng trong một hoặc hai ngày đầu có thể bị hỏng.
Có thể đổ bê tông khi trời mưa không?
Mưa nhẹ sau khi bề mặt đã được hoàn thiện thường là ổn. Mưa trên bê tông mới sẽ làm hỏng bề mặt, vì vậy hầu hết các đội sẽ dời ngày đổ bê tông và che phủ bất cứ thứ gì đã hoàn thiện.
Khi nào tôi có thể lái xe trên bê tông mới?
Xe hơi sau khoảng 7 ngày; xe tải nặng, RV và thùng rác sau khoảng 28 ngày.