Một lối đi bằng bê tông mới là một trong những dự án ngoài trời lớn nhất mà chủ nhà phải chi trả, và hầu hết họ không biết liệu báo giá có hợp lý hay không. Dưới đây là giá cả điển hình theo kích thước, những yếu tố ảnh hưởng đến giá và cách mà các nhà thầu tính toán chi phí.
Giá cả điển hình theo kích thước
Tại một thiết lập thị trường trung bình, $2,400 cho 200 bộ vuông đầu tiên và $9 mỗi bộ vuông sau đó, dày 4 inch trên nền đá dăm nén với lưới thép:
- Lối đi cho một xe, 12 x 24 feet (288 bộ vuông): khoảng $3,192
- Lối đi cho hai xe, 20 x 24 feet (480 bộ vuông): khoảng $4,920
- Lối đi cho hai xe, khoảng 600 bộ vuông: khoảng $6,000
- Lối đi cho hai xe, 24 x 30 feet (720 bộ vuông): khoảng $7,080
- Lối đi dài hoặc cho ba xe, 1,000 bộ vuông: khoảng $9,600
Điều này đặt hầu hết các lối đi cho hai xe ở mức $9 đến $11 mỗi bộ vuông. Các khu vực đô thị lớn có giá cao hơn và các khu vực nông thôn có giá thấp hơn, nhưng hình dạng của giá cả là giống nhau ở mọi nơi: một mức tối thiểu cho việc xuất hiện, sau đó là tính theo bộ vuông.
Những yếu tố làm tăng giá
- Phá bỏ lối đi cũ. Việc phá vỡ, tải và vận chuyển 600 bộ vuông bê tông cũ tốn khoảng $1,500. Các tấm dày với thép gia cố và việc vận chuyển xa đến bãi rác tốn nhiều hơn.
- Thép gia cố thay vì lưới thép. Một lưới thép gia cố trên ghế thêm khoảng $600 cho một lối đi điển hình. Đáng giá trên đất sét và nơi có xe cộ nặng đậu.
- Đổ dày 6 inch. Đối với xe RV, rơ moóc thuyền và xe tải làm việc nặng, khoảng $900 thêm cho một lối đi điển hình. Xe hơi thì ổn trên 4 inch trên nền tốt.
- Chất chống thấm. Khoảng $350. Nó giúp chống lại muối, dầu và hư hại do đông lạnh và cần một lớp mới mỗi hai đến ba năm.
- Màu sắc tích hợp. Khoảng $500. Màu được trộn vào bê tông, vì vậy nó không bị phai như một vết bẩn.
- Biên giới in dấu hoặc lối đi in dấu. Bê tông in dấu có giá từ $14 đến $20 mỗi bộ vuông; xem giá bê tông in dấu
Một lối đi 600 bộ vuông với việc phá bỏ có giá khoảng $7,500. Thêm thép gia cố và chất chống thấm thì khoảng $8,450.
Những gì nhà thầu kiểm tra tại chỗ
Giá mà chủ nhà thấy trực tuyến là một khoảng vì bản đồ không thể nhìn thấy:
- Độ dốc và thoát nước. Nước phải chảy ra khỏi gara và ngôi nhà.
- Đất. Đất sét mềm hoặc đất lấp cần nhiều nền hơn, đôi khi cần một lớp vải địa kỹ thuật.
- Tiếp cận. Nếu xe tải trộn bê tông không thể đến được đầu xa, công việc cần một máy bơm hoặc xe đẩy, và điều đó tốn nhiều hơn.
- Rễ cây đã nâng tấm cũ và sẽ nâng tấm mới.
- Cách tiếp cận của thành phố. Nhiều thành phố yêu cầu giấy phép và tiêu chuẩn riêng cho phần tiếp giáp với đường phố.
Một nhà thầu tốt sẽ giải thích từng điều này trong chuyến thăm và ghi lại bằng văn bản.
Thời gian thực hiện
Hầu hết các lối đi là công việc kéo dài từ ba đến năm ngày: một ngày để phá bỏ, một ngày để san lấp, nền và khuôn, một ngày để đổ và hoàn thiện, và một ngày để cắt các khớp kiểm soát và tháo khuôn. Xe hơi không được đi lên trong 7 ngày; xe tải nặng phải chờ một tháng trong khi bê tông đạt được sức mạnh tối đa.
Bê tông so với nhựa đường so với gạch lát
Nhựa đường có giá thấp hơn ban đầu, thường từ $4 đến $7 mỗi bộ vuông, nhưng cần được chống thấm mỗi vài năm và kéo dài từ 15 đến 20 năm. Bê tông kéo dài 30 năm hoặc hơn với ít bảo trì. Gạch lát có giá cao hơn, từ $15 đến $30 mỗi bộ vuông, và từng mảnh có thể được nâng lên và sửa chữa.
Cách đọc báo giá lối đi
Một báo giá hợp lý sẽ nêu rõ những gì bạn đang trả tiền. Tìm kiếm:
- Bộ vuông và độ dày, thường là 4 inch cho xe hơi.
- Nền: bao nhiêu inch đá dăm, và liệu nó có được nén hay không.
- Cường độ: lưới thép, sợi hoặc thép gia cố, và cách nó được giữ ở trên mặt đất.
- Khớp kiểm soát: cách xa nhau, và liệu chúng có được gia công hay cắt bằng cưa.
- Phá bỏ và vận chuyển như một dòng riêng, nếu có lối đi cũ.
- Hoàn thiện: chổi, đá lộ ra hoặc in dấu.
- Giấy phép cho cách tiếp cận của thành phố, và ai sẽ xin giấy phép.
- Lịch thanh toán: một khoản đặt cọc khi công việc được đặt và số tiền còn lại khi công việc hoàn thành.
Hai báo giá có vẻ chênh lệch $1,000 thường hóa ra là cho độ dày, nền hoặc cường độ khác nhau. Đặt chúng cạnh nhau từng mục một trước khi bạn chọn.
Đối với các nhà thầu: để họ thấy trước
Chủ nhà nghiên cứu một lối đi trong nhiều tuần trước khi gọi cho bất kỳ ai. Đặt giá của bạn trên trang web của bạn để họ có thể phác thảo lối đi của họ trên bản đồ vệ tinh và xem khoảng giá của bạn. Sau đó, chuyến thăm ước lượng sẽ chỉ tập trung vào chi tiết, không phải sốc giá. Hãy thử máy tính chi phí lối đi bê tông, và xem cách phần mềm ước lượng bê tông hoạt động trên trang web của bạn.
Câu hỏi thường gặp
Lối đi bê tông có giá bao nhiêu?
Theo mức giá điển hình ở Mỹ, một lối đi cho hai xe có diện tích từ 480 đến 720 bộ vuông có giá khoảng $4,920 đến $7,080, chưa bao gồm việc phá bỏ lối đi cũ hoặc thêm thép gia cố, đổ dày hơn hoặc màu sắc.
Chi phí để phá bỏ và thay thế một lối đi bê tông là bao nhiêu?
Khoảng $7,500 cho một lối đi 600 bộ vuông theo mức giá điển hình: khoảng $6,000 cho bê tông mới và $1,500 để phá vỡ và vận chuyển lối đi cũ.
Phải bao lâu tôi mới có thể lái xe trên một lối đi bê tông mới?
Có thể đi bộ trên đó sau một hoặc hai ngày, lái xe hơi trên đó sau khoảng 7 ngày và giữ xe tải nặng tránh xa trong khoảng 28 ngày.