El estampado es donde un equipo de concreto chico gana mejor, y donde más pierde cuando un vaciado sale mal. El precio tiene que cubrir más gente, más material, más riesgo y más mano. Así se cobra.
Por qué el estampado cuesta más
Un acabado de escoba es reglar, aplanar, volteador, escoba y listo. El estampado le suma mucho al mismo vaciado:
- Color integral o espolvoreado en la mezcla o encima
- Desmoldante, el polvo o líquido que evita que se peguen los moldes y le da el tono envejecido
- El estampado mismo, rápido y en un tiempo corto mientras el concreto está en su punto, con gente que conoce el diseño
- Detalles en orillas y esquinas con texturizadores y herramienta de mano
- Lavar el desmoldante y sellar, casi siempre uno o dos días después
Necesitas más gente el día del vaciado y no puedes parar una vez que empiezas. Si en un día caliente el concreto fragua más rápido de lo planeado, el diseño sufre y ya no tiene arreglo.
Diseños y el tiempo que te cuestan
No todos los diseños llevan el mismo trabajo:
- Laja ashlar y piedra irregular: los más pedidos, perdonan en las uniones, buenos para tu tarifa normal
- Adoquín y ladrillo: líneas rectas que enseñan cualquier molde chueco. Más lentos, valen un poco más en vaciados grandes
- Tablón de madera: muy pedido alrededor de albercas y en porches. Hay que trazar bien para que corran derecho
- Texturas sin diseño: rápidas, pero se nota cada pisada
Empieza con dos o tres diseños que hagas bien. Cada juego de moldes nuevo cuesta de $1,500 a $4,000, y un equipo que conoce sus moldes estampa más rápido y más limpio. El cliente casi nunca extraña los diseños que no ofreces; lo que sí nota son las uniones chuecas.
Precios típicos
En EE. UU. el estampado anda entre $14 y $20 el pie cuadrado instalado, más por diseños complicados, varios colores o piedra tallada a mano. Un ejemplo común que incluye un color y la primera capa de sellador:
- $1,800 por los primeros 100 pies cuadrados, luego $14 el pie
- 200 pies: $3,200
- 300 pies: $4,600
- 400 pies: $6,000
- 500 pies: $7,400
Son $15.33 el pie en un patio de 300 pies y $14.80 en uno de 500. El mismo patio de 300 pies con acabado de escoba sale en unos $2,800, así que el estampado le cuesta al cliente unos $1,800 más.
Lo que se cobra aparte
- Demoler un patio viejo: unos $900
- Varilla en vez de malla: unos $300 en un patio
- Un segundo color de acento: unos $400. Los acabados de dos tonos llevan más tiempo y más producto
- Una cenefa o borde con otro diseño o color: unos $450
- Escalones, curvas y espacios chicos alrededor de la alberca: cóbralos por trabajo; el detalle toma mucho más tiempo por pie
Cómo cuidar tu ganancia
- No estampes sin gente suficiente. Un patio estampado de 400 pies casi siempre pide cuatro personas en el momento justo
- Que el cliente apruebe el diseño y los colores por escrito, con fotos o una muestra
- Vacía el estampado temprano cuando hace calor y planea con el pronóstico. La guía de clima y temporada para concreto tiene las temperaturas que hay que vigilar
- Cobra un depósito que cubra el concreto, el color y el desmoldante. En un patio de $4,600, un depósito de 30 por ciento son $1,380
Sellado y mantenimiento: díselo desde el principio
El estampado necesita una capa nueva de sellador cada dos o tres años para que no pierda el color. Muchos contratistas venden el resellado como una visita aparte. Ponlo en el presupuesto para que el cliente no se sorprenda, y para que te llame a ti cuando empiece a verse opaco. Un recordatorio de resellado es el trabajo repetido más fácil que vas a cerrar.
Vender el estampado sin presionar
Casi nadie sabe cuánto cuesta el estampado hasta que pregunta. Enséñale los dos precios juntos: sencillo y estampado para el mismo tamaño. Muchos escogen el estampado cuando ven que son unos $1,800 más en un patio de 300 pies y no el número que se imaginaban. Una calculadora en tu página que enseña los dos es la forma más fácil. Lee cómo cobrar un patio de concreto para el resto de las cuentas del patio.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el concreto estampado por pie cuadrado?
Casi siempre de $14 a $20 el pie instalado en EE. UU. A $1,800 por los primeros 100 pies y $14 después, un patio estampado de 300 pies sale en unos $4,600.
¿Cuánto más cuesta el estampado que el concreto sencillo?
En un patio de 300 pies con tarifas típicas, el acabado de escoba sale en unos $2,800 y el estampado en unos $4,600, unos $1,800 más.
¿Cada cuánto se sella el concreto estampado?
Cada dos o tres años en casi todos los patios, más seguido en driveways y donde hay sal o heladas fuertes.