Mỗi nhà thầu bê tông đều đã lái xe 40 phút để đo một lối đi cho ai đó chỉ vì tò mò, rồi không bao giờ nghe lại. Các báo giá miễn phí là một phần của nghề, nhưng họ không cần phải ăn mỗi chiều. Đây là cách mà các chủ sở hữu phân chia công việc giữa bản đồ vệ tinh và chuyến thăm thực địa.
Chi phí thực sự của một báo giá miễn phí
Hãy tính toán một cách trung thực: 30 đến 60 phút lái xe, 20 đến 40 phút tại chỗ, rồi viết báo giá. Gọi đó là hai giờ. Nếu một nửa số báo giá của bạn không bao giờ được đặt, mỗi công việc bạn thắng sẽ mang theo hai giờ báo giá mà không đi đến đâu. Với giá trị thời gian của bạn là 75 đô la một giờ, một công việc lối đi sẽ âm thầm mang theo từ 150 đến 300 đô la chi phí ước lượng chưa được thanh toán.
Những gì bản đồ làm tốt
Hình ảnh vệ tinh rất tốt cho câu hỏi chính mà một chủ nhà có: khoảng bao nhiêu? Phác thảo lối đi, sân và khu vực sẽ ra trong khoảng 5 đến 10 phần trăm trên mặt đất trống. Với một mức giá khởi điểm và một tỷ lệ trên mỗi mét vuông, điều đó trở thành một khoảng giá:
- Một lối đi 600 mét vuông được phác thảo trên bản đồ: khoảng 6,000 đô la với 2,400 đô la cho 200 mét vuông đầu tiên và 9 đô la sau đó
- Với việc phá bỏ lối đi cũ: khoảng 7,500 đô la
- Một sân 300 mét vuông: khoảng 2,800 đô la với hoàn thiện bằng chổi, khoảng 4,600 đô la với mẫu in
Một chủ nhà thấy khoảng giá đó vào ban đêm hoặc biết rằng nó phù hợp với ngân sách của họ hoặc biết rằng nó không phù hợp. Cả hai câu trả lời đều giúp bạn tiết kiệm một chuyến đi.
Những gì bản đồ không thể thấy
Chuyến thăm vẫn là nơi bạn bảo vệ công việc. Những điều mà không hình ảnh vệ tinh nào cho thấy:
- Độ dốc và thoát nước, và liệu tấm bê tông mới có thể xả nước ra khỏi nhà hay không
- Đất, các điểm mềm, đất cũ, hoặc mạch nước ngầm cao
- Những gì nằm dưới tấm bê tông cũ: độ dày, thép gia cố, một tiện ích chôn sâu, rễ cây đã nâng nó lên
- Truy cập cho xe tải bê tông, và liệu bạn có cần một máy bơm hoặc xe đẩy hay không
- Quy định của thành phố cho lối đi và vỉa hè
- Những thay đổi gần đây nếu hình ảnh đã cũ một hoặc hai năm
Đây là những điều biến một công việc 6,000 đô la thành 7,200 đô la, hoặc một công việc có lợi nhuận thành một khoản lỗ. Chúng thuộc về chuyến thăm và trong báo giá bằng văn bản.
Cách mà các chủ sở hữu phân chia
- Khách hàng nhận một khoảng giá trước, từ trang web của bạn hoặc từ lễ tân của bạn, sử dụng tỷ lệ của bạn và diện tích đã đo
- Chỉ những khách hàng chấp nhận khoảng giá mới đặt lịch hẹn. Bạn sẽ thấy địa chỉ, diện tích, các bổ sung họ đã chọn và giá họ đã thấy trước khi bạn đi
- Tại chỗ bạn xác nhận, kiểm tra các điểm trên, và điều chỉnh giá bằng văn bản nếu có gì thay đổi
- Bạn nhận tiền đặt cọc vào ngày hôm đó hoặc qua tin nhắn tối hôm đó
Các nhà thầu làm việc theo cách này thường có ít chuyến thăm báo giá hơn, nhưng nhiều trong số đó được đặt, vì cuộc nói chuyện về giá đã diễn ra trước đó.
Mẹo đo đạc cho bản đồ
- Vẽ theo bê tông, không theo mép cỏ. Phóng to đủ để thấy các mối nối
- Lối đi: từ cửa gara đến đường, bao gồm cả bậc thềm. Cách tiếp cận của thành phố có thể cần giấy phép riêng
- Sân: phác thảo theo tường nhà, và thêm bậc thang riêng
- Cây cối và bóng râm che khuất các cạnh. Khi không chắc chắn, chuyến thăm sẽ quyết định
- Hình ảnh cũ: hỏi chủ nhà xem có gì thay đổi gần đây không, như một phần mở rộng hoặc một bể bơi mới
Giữ khoảng giá trung thực
Hiện một khoảng giá, không phải một con số. Máy tính cho thấy khoảng 10 phần trăm dưới và 15 phần trăm trên giá đã tính toán, điều này để lại không gian cho những gì chuyến thăm tìm thấy. Nếu bạn thường xuyên tìm thấy nhiều công việc hơn tại chỗ so với khoảng giá cho phép, hãy tăng giá của bạn thay vì làm mọi người bất ngờ.
Một tuần ví dụ
Hãy tưởng tượng một đội ngũ nhận được 12 yêu cầu báo giá trong một tuần. Nếu không có giá trước, chủ sở hữu lái xe đến tất cả 12, mất khoảng 24 giờ cho việc đó, và đặt bốn. Với một khoảng giá được hiển thị trực tuyến trước, năm trong số 12 quyết định rằng giá không phù hợp với họ và không bao giờ yêu cầu một chuyến thăm. Chủ sở hữu lái xe đến bảy, mất khoảng 14 giờ, và vẫn đặt bốn, vì những người đã bỏ cuộc không bao giờ có ý định mua với giá của anh ấy. Mười giờ trở lại là một ngày đổ bê tông thêm đầy đủ, mỗi tuần, trong phần bận rộn nhất của mùa. Những con số này chỉ là ví dụ; hãy chạy số liệu của riêng bạn từ các báo giá tháng trước.
Đưa nó lên trang web của bạn
Phần mềm báo giá bê tông đưa điều này lên trang web của riêng bạn: chủ nhà phác thảo công việc trên bản đồ vệ tinh, thêm việc phá bỏ, thép gia cố hoặc màu sắc, thấy khoảng giá của bạn và đặt lịch hẹn. Hãy thử trên máy tính chi phí lối đi bê tông. Đọc bao nhiêu để tính phí cho bê tông mỗi mét vuông để thiết lập các tỷ lệ phía sau nó.
Câu hỏi thường gặp
Bạn có thể ước lượng một công việc bê tông từ hình ảnh vệ tinh không?
Bạn có thể đưa ra một khoảng giá chính xác: khu vực sẽ ra trong khoảng 5 đến 10 phần trăm trên mặt đất trống. Độ dốc, đất, truy cập và những gì nằm dưới tấm bê tông cũ vẫn cần một chuyến thăm thực địa trước khi có giá cuối cùng.
Các nhà thầu bê tông có nên tính phí cho các báo giá không?
Hầu hết khách hàng dân cư mong đợi báo giá miễn phí. Việc hiển thị một khoảng giá trực tuyến trước có nghĩa là bạn chỉ lái xe đến những người đã chấp nhận khoảng giá của bạn.