Бетонные оценки с карты против на месте: когда выезжать на объект

Каждый подрядчик по бетону проезжает 40 минут, чтобы измерить подъездную дорожку для кого-то, кто просто любопытствовал, а затем никогда не получает ответа. Бесплатные сметы — это часть бизнеса, но они не должны занимать все ваши послеобеденные часы. Вот как владельцы распределяют работу между спутниковой картой и выездом на место.

Сколько на самом деле стоит бесплатная смета

Считайте честно: 30-60 минут в пути, 20-40 минут на месте, затем написание сметы. Назовем это двумя часами. Если половина ваших смет никогда не оформляется, каждая работа, которую вы выигрываете, несет в себе два часа смет, которые никуда не привели. При стоимости вашего времени в $75 в час, работа по подъездной дорожке тихо несет $150-$300 неоплаченной сметы.

Что хорошо делает карта

Спутниковые изображения хорошо отвечают на главный вопрос, который задает домовладелец: сколько это стоит? Обведите контур подъездной дорожки, патио или тропинки, и площадь будет определена с точностью в 5-10 процентов на открытой местности. С начальной ценой и ставкой за квадратный фут это становится диапазоном цен:

• Подъездная дорожка площадью 600 квадратных футов, обведенная на карте: около $6,000 при $2,400 за первые 200 квадратных футов и $9 за каждый следующий
• С демонтажем старой подъездной дорожки: около $7,500
• Патио площадью 300 квадратных футов: около $2,800 с обычной отделкой, около $4,600 с тиснением

Домовладелец, который видит этот диапазон вечером, либо знает, что это вписывается в его бюджет, либо понимает, что нет. Оба ответа экономят вам поездку.

Что карта не может увидеть

Выезд на место — это все еще то место, где вы защищаете работу. Вещи, которые не показывает спутниковое изображение:

• Наклон и дренаж, и может ли новая плита отводить воду от дома
• Почва, мягкие участки, старый заполнитель или высокий уровень грунтовых вод
• Что находится под старой плитой: толщина, арматура, закопанные коммуникации, корни деревьев, которые ее приподняли
• Доступ для бетономешалки и нужно ли вам насос или тачки
• Правила города для подъездных путей и тротуаров
• Недавние изменения, если изображение старое на год или два

Это те вещи, которые превращают работу за $6,000 в работу за $7,200, или прибыльную работу в убыток. Они должны быть учтены при выезде и в письменной смете.

Как владельцы распределяют это

1. Сначала клиент получает диапазон, с вашего сайта или от вашего администратора, используя ваши ставки и измеренные квадратные футы
2. Только клиенты, которые принимают диапазон, записываются на визит. Вы видите адрес, квадратные футы, дополнительные услуги, которые они выбрали, и цену, которую они видели, прежде чем вы поедете
3. На месте вы подтверждаете, проверяете вышеуказанные пункты и корректируете цену в письменном виде, если что-то изменилось
4. Вы берете депозит в тот же день или по тексту вечером

Подрядчики, которые работают таким образом, обычно делают меньше выездов для смет, но больше из них оформляется, потому что разговор о цене уже состоялся.

Советы по измерению для карты

• Обводите бетон, а не край газона. Увеличьте масштаб достаточно, чтобы увидеть швы
• Подъездные дорожки: от гаражных ворот до улицы, включая отмостку. Подъезд может потребовать отдельного разрешения
• Патио: обводите вдоль стены дома и добавляйте ступени отдельно
• Деревья и тень скрывают края. В случае сомнений, решение принимает выезд
• Старые изображения: спросите у домовладельца, изменилось ли что-то недавно, например, добавление или новый бассейн

Держите диапазон честным

Показывайте диапазон, а не одно число. Калькулятор показывает примерно 10 процентов ниже и 15 процентов выше рассчитанной цены, что оставляет место для того, что обнаружит выезд. Если вы регулярно находите больше работы на месте, чем позволял диапазон, поднимите свои ставки, а не удивляйте людей.

Примерная неделя

Представьте бригаду, которая получает 12 запросов на смету за неделю. Без предварительной цены владелец едет ко всем 12, тратит около 24 часов на это и оформляет четыре. С диапазоном, показанным онлайн сначала, пять из 12 решают, что цена им не подходит, и никогда не просят о визите. Владелец едет к семи, тратит около 14 часов и все равно оформляет четыре, потому что люди, которые отказались, никогда не собирались покупать по его цене. Десять часов назад — это целый дополнительный день заливки каждую неделю в самый загруженный период сезона. Эти цифры являются примером; проведите свои собственные расчеты на основе смет за прошлый месяц.

Разместите это на своем сайте

Программное обеспечение для смет по бетону размещает это на вашем собственном сайте: домовладелец обводит работу на спутниковой карте, добавляет демонтаж, арматуру или цвет, видит ваш диапазон и записывается на визит. Попробуйте на калькуляторе стоимости бетонной подъездной дорожки. Читайте сколько брать за бетон за квадратный фут, чтобы установить ставки за ним.