Quanto Cobrar por Pé Quadrado de Concreto: O Método e uma Tabela de Preços

Muita empresa nova põe preço perguntando quanto o outro cobrou. Aí uma demolição leva um dia a mais, chega a conta da bomba e o serviço não deixa nada. Aqui está como montar um preço por pé quadrado que pague, obra depois de obra.

Passo 1: descubra seu custo por pé quadrado

Pegue um serviço típico, um driveway de 600 pés quadrados com 4 polegadas, e some o que custa de verdade:

• Concreto: 600 pés com 4 polegadas são 7,4 jardas cúbicas; você pede 8. A $175 a jarda, $1.400
• Base: 4 polegadas de brita compactada, uns $400 entregue
• Tela ou fibra, espaçadores, junta de dilatação, forma e estaca, selante, disco: uns $350
• Aluguel: compactadora e serra, uns $200
• Mão de obra: três pessoas, um dia e meio, umas 36 horas a $35 com encargos, $1.260
• Caminhonete, trailer e gasolina da obra: uns $150

Dá uns $3.760, ou $6,27 o pé quadrado, antes das despesas fixas e do lucro. As despesas fixas (seguro, telefone, marketing, programas, as visitas que não fecham) costumam comer mais 10 a 15 por cento do faturamento. E depois você precisa lucrar.

Passo 2: defina seu preço

A $6.000 nesse driveway sobram uns $2.240 antes das despesas fixas, uma margem bruta de 37 por cento. É uma boa meta para flatwork residencial: 30 a 40 por cento bruto e 10 a 20 por cento líquido.

Preços instalados típicos nos EUA em 2026, 4 polegadas com tela, faixa média:

• Driveway simples: $8 a $12 o pé quadrado
• Pátio ou slab: $8 a $12 o pé quadrado
• Calçadas: $9 a $14 o pé, porque montar forma em coisa comprida e estreita leva mais tempo por pé
• Estampado ou decorativo: $14 a $20 o pé
• Recapeamento de slab existente: $3 a $7 o pé

Passo 3: use um preço inicial, não um valor único

Serviço pequeno custa mais por pé. O caminhão, a forma, a equipe, a base e a limpeza levam quase o mesmo tempo para 100 pés e para 300. Se você cobra $9 fixo, um slabzinho de 100 pés dá $900 e você perde o dia.

Por isso se cobra com um preço inicial que cobre o menor serviço, mais um valor por pé acima disso:

• Driveway: $2.400 pelos primeiros 200 pés, depois $9 o pé. 400 pés dão $4.200; 600 dão $6.000; 1.000 dão $9.600
• Pátio ou slab: $1.200 pelos primeiros 100 pés, depois $8 o pé. 200 pés dão $2.000; 300 dão $2.800; 400 dão $3.600
• Calçada: $750 pelos primeiros 50 pés, depois $9 o pé. Uma de 4 por 30 (120 pés) dá $1.380
• Estampado: $1.800 pelos primeiros 100 pés, depois $14 o pé. 300 pés dão $4.600
• Recapeamento: $600 pelos primeiros 100 pés, depois $4 o pé. Um driveway de 600 pés dá $2.600

Repare como o preço por pé cai quando o serviço cresce: o driveway de 600 pés sai a $10 o pé e o de 1.000 a $9,60.

Passo 4: cobre os extras à parte

Extra escondido no preço base é onde se perde dinheiro. Liste:

• Demolir e retirar o concreto velho: $1.500 num driveway típico, $900 num pátio. Caçamba e aluguel do rompedor comem isso rápido
• Vergalhão no lugar da tela: $600 num driveway, $300 num pátio
• Laje de 6 polegadas para motorhome, caminhonete de trabalho ou shed: $900 num driveway, $600 num pátio
• Selante: $350 num driveway, $200 num pátio
• Cor integral: $500 num driveway, $350 num pátio

O cliente que vê os extras listados entende por que o preço do vizinho foi diferente, e não acha que você está cobrando a mais.

Passo 5: confira cada obra depois da concretagem

Anote as horas, as jardas que pediu e as que usou. Se um tipo de serviço sempre passa do tempo, suba o valor ou o preço inicial. Três obras seguidas que atrasam é problema de preço, não azar.

Mostre o preço antes da visita

O cliente quer uma ideia antes de deixar você ir medir. Coloque seus valores no site para ele marcar o driveway no mapa, ver uma faixa e depois marcar a visita. Teste a calculadora de preço de piso de concreto para ver como funciona, e leia quanto custa um driveway de concreto para ver o que muda o preço de um driveway.